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千亿房企为何还不上10亿美元债?房地产不赚钱了吗?

分类:
项目案例
发布时间:2022-08-14 04:54:44
【摘要】:  世茂集团欠下10亿美元至今都没有偿还。世茂集团其实不仅有美元债务,很早之前就有境内债务违约了。此前4月份旗下一笔本金5亿的私募债以及5月份一笔本金4.75亿元的公司债都已违约并宣布展期,此外,世茂集团正在推动7月7日到期,本金金额9.5亿元的“20 世茂 G2”展期2年。千亿房企为何还不上10亿

  世茂集团欠下10亿美元至今都没有偿还。世茂集团其实不仅有美元债务,很早之前就有境内债务违约了。此前4月份旗下一笔本金5亿的私募债以及5月份一笔本金4.75亿元的公司债都已违约并宣布展期,此外,世茂集团正在推动7月7日到期,本金金额9.5亿元的“20 世茂 G2”展期2年。千亿房企为何还不上10亿美元债?房地产不赚钱了吗?

  主要是宏观大势让房地产低迷,一些市场管控也没有完全放松,高负债率的公司回款不好,就会出现债务违约的问题。

  中国房地产行业环境发生大大转变,再加上疫情影响,人们收入减少,房地产市场受到了严重冲击,最早爆雷的恒大,至今没有恢复元气,未来可能会有越来越多的房企出现债务危机。

  世茂集团爆雷,其实有迹可循,至今世茂还没有发布2021年年报。财报显示,截至2021年6月30日,世茂集团总负债4636.3亿元,有息负债1645亿,但账面现金及现金等价物仅为747.7亿元,远远无法覆盖有息负债。而且世茂2022年到期的公开市场债务合计约为130亿人民币与25亿美元。2022年,世茂的销售额也非常难看,2022年1-5月,世茂集团合约销售额约为342.6亿元,较2021年同期的1,217.9 亿元大幅下降约72%。

  在早十几年,房地产对中国的经济拉动效果非常好,但现在房价已膨胀到了人们难以忍受的高位,靠房地产拉动经济已经到了弊大于利的时候,新能源汽车是未来拉动中国经济的好方向,最近几年,关于新能源汽车的股票涨势迅猛。2022年开始,新能源汽车在中国的销量大幅增长,人们普遍看好中国新能源汽车产业。

  作为普通居民,想做投资,一定要看清楚大势,现在房地差行业大势已去,花费巨额资金投资房地产并不明智,做新能源汽车方面的投资是一个好方向。另外,经济萧条的时候也适合投资黄金,不要以为黄金收益空间不高,现货黄金的抗通胀能力以及收益空间远远高于股票,现在开设迷你账户30美元就可以入市,坚持限价止损还能杜绝滑点风险。

  千亿房企为何还不上10亿美元债?房地产不赚钱了吗?房地产行业已经不再吃香,现在政策不支持房价大涨,政策坚持房子以住为主而不是投资。在疫情时代,人们可以考虑投资一些有广阔发展前景的行业或者有避险作用的黄金产品。

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