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火狐彩票平台下载:平安证券:按揭利率下行空间进一步打开 关注房地产及产业链机会

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公司新闻
发布时间:2022-06-25 06:35:30
【摘要】:  5月15日,央行、银保监会发文,明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,对此平安证券发布研报指出,按揭端利率潜在下行空间广阔,后续有望延续改善,建议关注地产及产业链机会。  平安证券指出,对比此前2019年8月央行公告(要求首套房贷款利率不得低于相应期限LP

  5月15日,央行、银保监会发文,明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,对此平安证券发布研报指出,按揭端利率潜在下行空间广阔,后续有望延续改善,建议关注地产及产业链机会。

  平安证券指出,对比此前2019年8月央行公告(要求首套房贷款利率不得低于相应期限LPR、二套房利率不得低于相应期限LPR加60个基点),此次调整房贷利率下限可减轻购房者按揭负担,促进需求释放。但从央行数据来看,2022年一季度全国个人按揭综合成本5.49%,为同期5年期LPR的1.19倍,对比2009年二季度和2016年三季度两轮低点,从绝对值差值、与同期基准价差、与基准相对比值差距,当前按揭利率潜在下行空间依旧充足,后续按揭端亦有望延续改善。

  平安证券认为,中长期看,房地产行业整体格局有望得到优化,具备融资、管控优势的强运营、高信用房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发板块建议关注两类企业,一是短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业;二是基本面有一定支撑、政策博弈弹性标的。物管板块估值已至历史低位,随着政策的持续松绑,开发企业资金端改善,有望带来优质物管企业估值修复。

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